手里有套全款購置的房子，想用公積金貸款換套房子。

如果我有一套全款買的老房子,現在想用公積金買一套新房子有什么規定？

如果有一套全款買的老房子，但現在用可以想用公積金買套新房子，沒有什么規定，這是全款買的，現在買的新房子還是算一套房。首付比例還是相對較低。

有一套全款房，二套房能用公積金貸款么

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

我和我爸名下各有一套全款房子，想用公積金貸款再買一套可以嗎？算二套房嗎？

算第二套房，但是沒關系的 首付比例和利率都會調整的，有些地方還會對公積金購買二套房有已擁有住房面積的要求。 具體情況可以到當地住房公積金管理中心之類的單位咨詢。 地方政策可能會不同

我第一套房是全款買的，第二套房想用住房公積金貸款買，請問這個算是第二套房嗎，首付利率有什么變化嗎？

算二套房。首套沒使用住房公積金貸款，第二套可以使用公積金貸款的，并且首付比例不變，依舊是總放款20%。

首付比例：

從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% 。

這里，如果首套房房屋建筑面積小于144平（含144），購買二套房建筑面積大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面積大于144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（注：一些城市為140平）

貸款政策：

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續

拓展資料：

辦理程序：

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因；

5、受托銀行向借款人發放貸款。

參考資料：百度百科-第二套房公積金貸款；百度百科-公積金貸款

有一套住房，現在想再用公積金貸款買一套，可以嗎

已經有一套貸款的住房，如果再買第二套住房，需要貸款的時候，可以使用公積金貸款，因為公積金貸款的一個特點就是認貸不認房，只要之前沒用過公積金貸款的記錄，都可以按照首套房的利率執行公積金貸款。 公積金貸款，即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。